2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
62.9万円/㎡
前年比+5.1%
新座市
58.6万円/㎡
前年比-3.5%
イニシア新座ビューステージ
埼玉県新座市野火止四丁目
武蔵野線 / 新座駅 徒歩7分
2012年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
3,689万円
54.2万円/㎡
2,741
3,373
4,005
4,638
AI査定結果
推定相場価格
3,689万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,373万円〜4,005万円
49.6万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月30日
イニシア新座ビューステージ
3,380万円（49.7万円/㎡）/ 4階 / 68.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 3,380万円 | 49.7万円 | 4階 | 68.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 3,498万円 | 50.0万円 | 9階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/27 | 3,490万円 | 51.3万円 | 4階 | 68.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 3,698万円 | 52.8万円 | 9階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 2,980万円 | 42.6万円 | 9階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 2,980万円 | 42.5万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 3,380万円 | 48.2万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 3,180万円 | 45.4万円 | 9階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 3,350万円 | 47.9万円 | 9階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,280万円 | 48.2万円 | 3階 | 68.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/28 | 3,480万円 | 51.1万円 | 3階 | 68.06㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | イニシア新座ビューステージ 新座市野火止四丁目 | 新座駅7分 | 3,380万円 | 49.7万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/14 | エコヴィレッジ志木北野 新座市北野三丁目 | 志木駅9分 | 3,798万円 | 59.9万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/08 | イニシア新座ブライトステージ 新座市野火止四丁目 | 新座駅5分 | 3,499万円 | 54.7万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/24 | グローリオ志木西棟 新座市東北一丁目 | 志木駅9分 | 4,080万円 | 54.5万円 | 74.83㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/27 | エコヴィレッジ志木 新座市東北一丁目 | 志木駅12分 | 3,890万円 | 60.7万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/28 | グランシーナ清瀬ザ・レジデンス 新座市新堀三丁目 | 清瀬駅9分 | 3,180万円 | 48.3万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/13 | ソフィア志木 新座市東北二丁目 | 志木駅2分 | 4,320万円 | 59.7万円 | 72.38㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 48戸 | SRC |
| 2024/01/28 | グローベルザ・ステーション新座グランエンブレム 新座市野火止五丁目 | 新座駅2分 | 3,280万円 | 52.9万円 | 62.03㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/09 | イニシア新座セントラルフォート 新座市野火止五丁目 | 新座駅3分 | 3,350万円 | 49.2万円 | 68.1㎡ | 2SLDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/20 | レリアコート志木立教前 新座市東一丁目 | 志木駅18分 | 3,580万円 | 43.6万円 | 82.05㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/20 | エコヴィレッジ志木鐘の音通り 新座市東二丁目 | 志木駅15分 | 3,800万円 | 53.8万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/14 | レーベンハイム朝霞台グランジール 新座市野火止八丁目 | 志木駅24分 | 2,980万円 | 37.4万円 | 79.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/27 | ビューアリーナ朝霞台 新座市畑中一丁目 | 朝霞台駅33分 | 2,680万円 | 37.9万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 77戸 | RC |
| 2023/09/05 | アーバンキャッスルひばりが丘 新座市栗原四丁目 | ひばりケ丘駅9分 | 3,380万円 | 49.9万円 | 67.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/13 | D’クラディアひばりケ丘ミッドレジデンス 新座市栗原五丁目 | ひばりケ丘駅6分 | 4,080万円 | 58.6万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.1%上昇、新座市では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は新座市の平均と比較して15.2%割安です。